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第325章 美心食品

第325章 美心食品 (第1/2页)

第二天,杨文东来到长兴大厦后,郑志杰也跟着来了。
  
  “来,坐。”杨文东递过去一杯易拉罐饮料,笑道:“这是屈臣氏那边刚刚试生产出来的凉茶,味道还不错。”
  
  “好的,多谢杨生!”郑志杰笑着接了过来,随后看到易拉罐上的名字,道:“统一凉茶?这个名字倒是好记。”
  
  杨文东笑说道:“名字越简单越好,等以后有能力进军海外市场,这样的词,也容易推广。”
  
  品牌名字越简单越容易宣传,跟常见词一样,也容易让人记住,对于早期扩张的时候来说,是一个优势。
  
  前世的品牌名字他想了很久,还是“统一”最简单。
  
  郑志杰研究了会,打开易拉罐后喝了一口,道:“好凉,口味比早餐店的还要好喝一点。”
  
  杨文东道:“因为是冰箱刚刚拿出来的,这任何饮料,冷了之后都好喝一点,可乐也一样。”
  
  含糖饮料乃至于水果,在接近冰点的情况下,都会好喝不少,因为“冷”会刺激味蕾,哪怕是在冬天都是一样。
  
  郑志杰回道:“倒也是,不过冰箱这个东西,在香港目前还是比较少的。”
  
  “等以后到了合适的时机,我也会让荣耀电子来生产冰箱的,到时候就便宜了。”杨文东笑说道。
  
  在计算机出现之前,家电就是全球最大的电子市场,特别是如今自己也有了一个机遇,那就是家用电器开始了“电子控制”,这也算是半个商机了。
  
  当然,商机也不仅仅是自己的,其他公司也是一样,就看谁的能力强了。
  
  在这一点,目前自己的优势还不算很大,比不了十几年后的计算机时代,因此,荣耀电子的业务扩张,还是需要一步一步走的。
  
  “那可就更好了,现在香港人对冰箱的需求也越来越高了。”郑志杰笑了笑。
  
  “嗯。”杨文东点点头:“今天这么早来找我,什么事?”
  
  “杨生,有两件事。”郑志杰从身边拿出一卷宽厚的纸,并摊开后道:“第一件事就是我们刚刚得到地王的设计,贝津铭公司已经完成了,我们准备建一栋28层楼高,总计30万尺(3万平方米左右)的写字楼大厦,这是结构图。”
  
  杨文东看了过去,这是一张方方正正的建筑,倒也没什么特殊,这个时代,还不流行搞很多花里胡哨的设计,也是因为楼层矮,不需要考虑太多抗风、抗高、地基保护等设计。
  
  “这里面”郑志杰又开始介绍着
  
  一共花了20分钟,才慢慢的介绍完大楼里面的各种细节。
  
  杨文东听完后,想了想说道:“地下只有两层车位,还是不够,要再加两层,我们要考虑到未来,香港经济变强之后,汽车也会增加。”
  
  虽然未来的香港,汽车也很少,但那也只是平均值,能在中环上班的,很多还是有车的;
  
  这栋大厦,不管以后是自己用还是租赁出去,有着足够的停车位,都是更好的。
  
  郑志杰答应说道:“好的,我会再与贝津铭商量一下。”
  
  “嗯,最差一点,如果不需要那么多停车位,我这负一层也能做商业,家乐福都能放在里面。”杨文东又补充说道。
  
  香港的超市,跟内地是肯定不一样的,在前世去过香港的游客,就会发现很多超市都是在商业楼里的,不像内地,到处都是独栋物业。
  
  不是香港这边人不喜欢独栋超市,而是房价太高了,综合考虑只能如此。
  
  也就是因为如今自己投资的早,考虑到地皮未来的价值,因此在复制内地的模式,但中环这样的地方,现如今核心地区也只能这么做了。
  
  郑志杰点点头说道:“倒也是,在中环再开超市,最佳的位置,就是大厦内部了;想单独找个位置建新楼,基本上不可能。”
  
  “嗯,不过尽量还是自建。”杨文东又问道:“最近一段时间的超市自建怎么样?”
  
  郑志杰道:“目前进行的很顺利,在九龙那边,这种物业很好收,港岛这边,因为我们选择也比较多,也收购了4处旧楼和地皮。
  
  不过现在怡和那边也开始学我们了,估计他们也是被市中心的租金搞的受不了了。”
  
  “怡和还在乎这点租金?”杨文东笑问道。
  
  郑志杰回道:“怡和这个集团当然不在乎,但怡丰超市肯定也是独立运营的,长时间亏损也受不了,我估计,哪怕是置地的物业,他们也是要付钱的,顶多跟我们内部一样,兄弟公司少收一点。”
  
  “倒也是,他们这种大财团,内部派系可是很多的。”杨文东说道:“不用管他们,我们做我们的就行了。”
  
  如果选择现有物业,不管是租还是买,都会出现资源极度紧张的情况,因为能够符合条件的,本身就不多,之前已经被家乐福占用不少了,再叠加房价上涨,成本只会越来越高。
  
  但自己买地再建楼,可选的地方就太多了,怡和那边的人,看到自己这边这么做,有点脑子也就知道为什么了。
  
  “好的。”郑志杰接着说道:“这第二件事,就是您之前让我查的美心食品公司,资料已经查了差不多多,您看看。”
  
  

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