第37章 房地产商

第37章 房地产商 (第2/2页)

这孩子应该是背后有人，想要来抄底自己的所有门市？那可太好了。
　　
　　苏陌笑了笑：“能优惠吗？”
　　
　　“可以谈。”
　　
　　周希文不疾不徐的说话，准备和苏陌来一场拉锯战。
　　
　　不料苏陌单刀直入，直接开出了价码。
　　
　　“现在这边的门市市价是一万到一万二一平，但是成交量极低，我也不去计算周老板你的利润，直接给你一万一平米，买你所有的门市，你觉得可以吗？”
　　
　　“当真！”周希文闯荡江湖多年，这一刻也被震住了。
　　
　　实际上他心里能够接受的底价是九千五一平，如果低于这个价格，他宁可等着，看看蓉外开学之后的情况再说了。
　　
　　没想到苏陌直接给出了超出底价的价格，这个可就太惊喜了。
　　
　　苏陌点头继续：“当然是真的，不过条件也是有的，那就是找银行贷款，我拿一部分的首付，剩余的以我的名义分期付款，但是银行方面要周老板去沟通，毕竟我是外地的，在这里人生地不熟，办事不是那么方便。”
　　
　　苏陌也知道，这种大批购买，一万一平米稍微高了一点点。
　　
　　但是也仅限于这个时间段，再过一周，情况可能都会不一样了，因为也有其他愿意来冒险赌一次的人。
　　
　　所以他宁可把价格给的高一点，也免去很多的麻烦。
　　
　　果然，这个条件周希文略一思索就同意了。
　　
　　但他还是谨慎的计算了一下：“苏兄弟，这可是六十套的门面房，大的面积有接近三百平，小的也有八十多平，总面积一万多平米啊，全下来要一个多亿，首付按照百分之三十的话至少也要三千多万。”
　　
　　苏陌想了想：“和银行那边的沟通需要多长时间。”
　　
　　这一点周希文很自信：“这个问题不大，老哥我好歹在蓉城搞房地产这么多年，这个关系还是有的，只要你能拿出首付，有房子作为抵押，我打个招呼，银行那边的手续十天差不多就能完备，毕竟房子多嘛，一笔笔做合同需要时间的。当然了，最后放款下来，时间可能就要二十天左右，这中途还需要你过来，配合做手续签字什么的。”
　　
　　说着，他还说了一些关于银行合同的事情。
　　
　　这种事他直接去找分行领导，分行领导会委派下面某个支行去做这件事，支行资格检验，产权确认，风险评估，信贷员检验抵押物是否足值，然后报支行领导审批。
　　
　　因为涉及金额上亿，支行审批之后还要上报分行。
　　
　　分行审批完成，支行那边开始做合同，各种调查报告，产权明细，风险报告单都要做。
　　
　　打印贷款人证件，录制影音资料，各种签字。
　　
　　这个过程之中，如果没有上面的招呼，可能还会涉及一些灰色交易，但是如果是上面委派下来的，基本就可以免了。
　　
　　十天时间，已经是非常快的了，正常拖几个月都有。
　　
　　看得出周希文是经常和银行打交道的，这方面知识丰富，这也是苏陌现在欠缺的，所以他需要周希文这样一个人来做这件事。
　　
　　听周希文说完，苏陌笑道：“周老哥这么放心我，不怕亏本吗？”
　　
　　周希文哈哈一笑：“那不至于，好歹老哥我混了这么多年，亏本的事情还真不会轻易做，只要你首付拿得出，剩下的就是我和银行的事情，哪怕你后续还不上款了，那亏本的也是银行，之后银行冻结房产然后走司法途径拍卖，老哥都有办法将房子重新买回来，当然那要看行情了。”
　　
　　苏陌笑笑，然后掏出手机：“那就这么定了，一切就拜托周老哥了，我先给你转二十万，当做办事时候的茶水钱，不然一些零零碎碎的花费，总不能让老哥你自掏腰包。”
　　
　　周希文客气着，还是让周振武给了苏陌银行卡号。
　　
　　等到二十万到账之后，他一颗有些悬着的心就算彻底放下了。
　　
　　哪怕贷款跑不成，他这边也不亏了，而且也可以确定一点，苏陌不是骗子。
　　
　　随手掏出二十万的跑腿费就像掏二十块一样，看来苏陌的身家，或者他背后人的身家，绝对是非常丰厚的。