第243章 商住倒挂？价格出乎预料（4200/8000）
第243章 商住倒挂？价格出乎预料（4200/8000） (第2/2页)可是便利店老板却摇头：“贵什么呀，这边的价格还不如房子价格高呢，你没发现这两年都没人愿意盖写字楼啊。”
他要不说陆，国良还真没意识到这一点，仔细想想他跑过的这些地方，还真是没有见过盖新的写字楼的，不过在几年后倒是盖了几栋新的写字楼。
其中还包括博城最高的写字楼汇金大厦。
但是陆国良一直没从事过房地产，他琢磨着这里边难道还有什么他不知道的门道？
随后听到这位便利店老板说：“其实我也不懂，我就是听旁边卖房子的人说，这叫商住倒挂，意思是商品房的销售价比写字楼的销售价要高，和一二线城市的情况正好反过来了。”
“具体为什么会这样，我也搞不懂。”便利店老板摇摇头，他也说不清楚。
这可是个很重要的消息，陆国良心里琢磨一番后，又对便利店老板表示感谢，这才离开便利店，进入1楼。
这边有专门的商务洽谈办公室，陆国良并没有急着进去，而是先打了金雪敏的电话，也是昨天接待他的商务洽谈工作人员。
听到陆国良又过来了，金雪敏显得很热情，还询问陆国良在哪？
得知陆国良正在金钻商务大厦1楼门口，金雪敏连连表示马上出来接他。
一分钟不到，陆国良见到了金雪敏。
“陆先生，您考虑怎么样了？”
“说实话，咱们这边的房子办公还是很有性价比的，咱们写字楼周边也很方便……哎呦，您看我这个榆木脑袋，陆先生，咱们先到办公室歇会再聊。”金雪敏反手拍在自己脑门上，显得很不好意思。
陆国良连连摆手，表示没事。
跟着金雪敏进入商务办公室内，除了金雪敏之外，还有一男一女，看到陆国良进来，尤其听到金雪敏说他是来租办公室的，另外一个女的赶紧站起来倒水，男的也过来和陆国良聊着天。
“他们这个部门气氛要好不少。”陆国良心里想着：“至少比景园售楼处那边要好。”
没等茶来，陆国良先表明了来意，听到陆国良说准备租下昨天看的那个2层大通间，金雪敏心里挺高兴：“陆先生，我再带您上去看看。”
“也行。”陆国良又跟着金雪敏上了2楼。
按照金雪敏的说法，这边走楼梯或者电梯都能上来，很方便。
整个金钻商务大厦1楼很高，但是2层往上，层高就要矮很多。
2楼是整个通间，之前是一家婚纱摄影公司租的，现在那家婚纱摄影公司据说搬到美食街那边去经营，这边还剩下一些不要的桌椅凳子。
金雪敏看到这些垃圾，有点不好意思，她给陆国良说：“陆先生您放心，如果您租下这地方，我们抓紧安排人把这些东西全部清理干净。”
“嗯，金经理，咱们这边租金怎么算？”陆国良问道。
他昨天也没来得及问，当时金雪敏还以为他看这个地方太大不租了，哪知道陆国良今天又来了。
“这个地方一共852平，咱们这边靠着公园，附近是金帝商场和银座商城，另外离着美食街也不远，往西还有理工大学，周边全是小区，再往西还有步行街，往东有王府井大街和中心医院……”
“周围的学校……”
看到对方越说越离谱，陆国良赶紧抬手打断她：“我是开餐饮公司，考虑学校干什么。”
“餐饮公司也很合适，我们这边之前就有开餐厅的，人多，生意还挺好。”金雪敏顺嘴说道。
陆国良纳闷，接着问她：“那他们现在还开着吗？”
一句话把金雪敏给问住了，从这一点也能看得出来对方生意不大好。
“金经理你就说租金多少钱吧，要是合适的话，我就租下来。”陆国良说道。
刚说完，陆国良脑海里闪过便利店老板给他讲这边的房价比商品房价格要低，他接着又问：“咱这边房子多少钱一平？”
“陆先生要买？”金学民脸上闪过一道喜色。
这可是852平米，难道今天真碰上有钱人了？
她说：“租赁的话，我们这边每天每平米0.51元，算下来这一层一个月13000的租金，陆先生要是按年租的话，我们可以免一个月租金，一年不到15万。”
“这么便宜？”陆国良心里想着。
这个价格比他自己预算的价格便宜一倍。
想起他老婆昨天说的话，陆国良觉得还真是这样，凡事充满了变数。
“那我要是买的话呢？”陆国良问她。
这片地方可真不小。
“陆先生要是买的话，咱们这边现在是3500块钱一平米，这边852平米，一共是298.2万元。”
“不过陆先生确实想买的话，我可以再找公司商量给陆先生一个优惠。”
“才不到300万？”陆国良心里盘算着，这个价格还真不算高。
而且如果买下来这个地方，就是他自己的，以后开餐厅从长远来说，在成本这一块可以节省很多，可问题是他没这么多钱。
金雪敏也看到陆国良脸上的表情有些异样，她猜测陆国良可能是钱不凑手，便主动说道：“陆先生确实有意想买的话，咱们可以贷款，只要您付三成首付，剩下的我们可以帮忙联系贷款银行。”
其实金雪敏很想极力促成卖房，不过陆国良考虑了一下，并没有直接答应，而是告诉对方：“这个事太大了，我还得回去和我老婆商量一下。”
金学民也能理解，毕竟是将近300万的交易，就算首富也将近100万，真不是个小数目。
不过金雪敏看向陆国良的眼神也闪烁贼光，从陆国良说的那番话里，很明显能感觉到对方是能拿出一部分钱的，要不然陆国良早直接拒绝了。
“我的天，这才真是老板。”金雪敏心里想着。
陆国良又问了一些详细的情况，比如说他在这边开餐饮公司会不会影响到其他的住宿人员？
“这个您放心，没有问题的，而且我们在墙侧边也有预留的管道口，咱们可以把油烟往外排，只要花点钱搞定相关部门，问题不大。”
金雪敏还主动说道：“如果陆先生不方便的话，我们也可以代为办理相关业务，花的钱并不多。”
陆国良点点头。