第303章 吴谨言返杭

第303章 吴谨言返杭 (第1/2页)

晚上八点左右，李川代表三木网络和朗科设计签订了正式合同。
　　
　　本来，他是不想这么早就签合同的。
　　
　　因为他还约了“最终谈判名单”中的另外两家设计公司……他想跟这两家设计公司再谈一谈，看对方能不能提供更好的方案或者更好的条件。
　　
　　不过，以马朋彦为首的朗科设计谈判方代表，根本没有给他这个机会。
　　
　　朗科设计的诚意特别足，不仅承诺免费设计、承建“大型商场”，还愿意在整体预算以及其他方面做出让步。
　　
　　李川只用了十几分钟，就把整体预算从2.6亿谈到了2.3亿，后来，他又继续谈其他方面的条件，马朋彦等人的态度也很爽快，除了一些比较过份的条款，基本上都同意了。
　　
　　就这样，谈了一个多小时后，李川算是看明白了，马朋彦等人在来之前，就已经打定了主意，要在今天将此事确定下来，为了达到这个目的，他们愿意做出最大的让步。
　　
　　如此，他就没有必要再往后拖了。
　　
　　朗科设计的诚意这么足，能给的条件全都给了，再往后拖，也不会有任何变化，而指望其他两家设计公司能给出更好的设计方案或者更好的条件，短时间内也不太现实。
　　
　　与其漫无目的的拖下去，还不如尽早敲定、尽早开工，省的再浪费时间。
　　
　　李川暗自衡量一番，便下定了决心。
　　
　　下午五点左右，他们把条件全部谈妥了，之后，开始起草合同。
　　
　　为此，他们临时聘请了两名律师。
　　
　　在律师的帮助下，他们反复折腾了两个小时，直到晚上八点左右，合同正式出炉。
　　
　　合同共分三份，分别是《设计方案购买合同》、《委托设计合同》和《工程合同》。
　　
　　《设计方案购买合同》比较简单，大致内容就是三木网络以“160万”的价格，买下朗科设计提供的设计方案。
　　
　　该合同签订之后，三木网络只要付了钱，就能拿到设计方案的所有权，以后，无论发生什么事，三木网络都可以按照设计方案的内容来建设自己的总部大楼和直播基地。
　　
　　《委托设计合同》，算是对原有设计方案的一种补充。
　　
　　朗科设计提供的设计方案，虽然已经把园区的外观和整体布局做出来了，但内容依旧不够完善。
　　
　　首先，李川要求的“大型商场”，设计方案中就没有……“大型商场”虽然不在园区的整体设计范围内，但也是需要设计的，不能随便乱搞。
　　
　　其次，设计方案只是园区的外部设计，没有涉及到内部装修……内部装修，不仅要设计，而且要出具一套完整、详细的设计方案，工作量非常大。
　　
　　再者，“大型商场”的内部装修也不能忽视。
　　
　　设计方案不完善，当然要想办法完善。
　　
　　所以，三木网络要继续委托朗科设计、对原有的设计方案进行补充，直至拿出一套完整、详细、具体的设计方案来。
　　
　　这部分工作，肯定不是免费的。
　　
　　要知道，三木网络通过《设计方案购买合同》购买的设计方案，只是现有的设计方案，并不是修改和补充后的设计方案。
　　
　　三木网络想要拿到修改和补充后的设计方案，是要继续付钱的。
　　
　　不过，付的也不多，只有40万。
　　
　　设计方案的补充和修改，工作量特别大，40万，可以说是友情价中的友情价了。
　　
　　《工程合同》就是建筑承包合同，这份合同是最要紧的，也是花钱最多的。
　　
　　朗科设计愿意在设计方面给出友情价中的友情价，主要也是因为这一点……工程承包，才是赚钱的大头，一点点设计费，根本不算什么。
　　
　　朗科设计虽然只是一家设计公司，不具备工程建筑方面的资质，但是，他们有固定的合作伙伴，而且是相互持股的那种。
　　
　　一般情况下，他们接项目，都是由乙方主导，合作伙伴配合施工，这样既能保证施工质量，也能从中分润、赚到一大笔钱。
　　
　　通过《工程合同》，三木网络将第16号地块的开发事宜交给了朗科设计及其合作伙伴，工程总预算2.3亿，建设周期两年半。
　　
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　　为了保障自身的利益，李川在《工程合同》中附加了很多限制条款。
　　
　　比如，三木建筑也将作为主控方之一，参与其中，并享有一切知情权和最终决策权。
　　
　　再比如，朗科设计及其合作伙伴在建设过程中，如果出现工程质量问题，或者超出既定预算的20%，再或者没有按时完成既定的建设目标、且超出时间满三个月，三木网络都有权解除合同。
　　
　　限制条款有很多，有些是相对合理的，有些则比较苛刻。
　　
　　这些苛刻的限制条款，一般情况下，施工方是不会签的。
　　
　　不过，由于李川比较强势，而且朗科设计想尽快的达成合同，所以，尽管部分条款有些苛刻，但还是顺利的签下来了。
　　
　　有了这些限制条款，三木网络可以在很大程度上保障自身的利益，即便将来出现什么意外，他们也可以及时纠错、及时弥补。
　　
　　合同签订后，一行人离开了公司，去到附近的一家酒店，胡吃海喝了一顿。
　　
　　酒席结束，李川也喝醉了。
　　
　　他没有回公司，也没有回桃花源别墅，而是在酒店直接住下了。
　　
　　跟他一起的，还有陈晨。
　　
　　时至今日，陈晨的毕业论文已经完成的差不多了，不用再每天准时准点的上下班了……今天，她作为三木网络谈判团队的一员，从早忙到晚，晚上也一起跟着去吃了饭。
　　
　　她没有喝酒，留下来的原因，是因为李川喝醉了，需要人照顾。
　　
　　李川喝醉了，什么也没干，只是搂着陈晨睡了一夜。
　　
　　第二天醒来，已经是早上九点了。
　　
　　两人起床，简单的吃了顿早饭，然后跟朗科设计的谈判方代表汇合，一起去了第16号地块。
　　
　　此行的目的，是为了实地考察，顺带沟通一下设计方面的细节。
　　
　　来到第16号地块，他们前前后后逛了一个多小时，也说了一大通。
　　
　　临近中午，他们去到附近的一家饭店，吃了顿午饭。
　　
　　午饭吃完，他们又聊了半个多小时，时至下午两点半左右，一同折返回了酒店。
　　
　　回到酒店，马朋彦等人收拾了一下东西，然后赶往了机场，飞回了bj。
　　
　　合同虽然已经签了，但第16号地块并不会立即开工。
　　
　　开工之前，他们还需要做一系列的准备工作，比如向有关部门备桉、制定具体的施工计划、平整土地、测量、画图等等，有很多麻烦事。
　　
　　这些麻烦事，想要全部解决，至少需要一个月的时间。
　　
　　《工程合同》有明确规定：5月31号之前，要正式开工。
　　
　　本来，他们定的是5月1号，但由于时间比较紧，所以做了一个月的缓冲期，即尽量在5月1号开工、最晚不能超过5月31号。
　　
　　

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