第一千七百三十九章 快速布局

第一千七百三十九章 快速布局 (第1/2页)

在妻子前往欧洲的第2天，段云就立刻坐上飞机，前往的海南。
　　
　　来到海南的当天，段云就立刻召集所有海南房地产公司的管理人员开会，了解当前公司在海南的各个房地产项目情况。
　　
　　第1天下午的会议等等持续了5个多小时，大部分时间段人都在听汇报，对于段云的突然空降，海南房地产公司的这些高层管理虽然有些意外，但还是显得非常恭敬，提前一天得到通知之后，立刻就准备好了大量的材料，在会议上给段云做出详细的汇报。
　　
　　不过当听到一半的时候，段云的表情开始凝重起来。
　　
　　很明显，妻子程清妍在海南房地产的布局，要比自己想象的深得多，目前海口在建的11个大型商业住宅项目中，天音房地产公司就占据了6个，另外还包括一些商场写字楼的建设，其中一多半还没有完成交付，所有海南项目的总投资已经超过了85个亿。
　　
　　天音房地产公司是没有这么大的现金流的，一半左右的现金还是银行贷款，在海南的地方贷款是相当容易的，因为有四大国有银行加入到了海南炒房的行列，所以说只需要地皮做抵押，就能够从银行获得巨额的资金。
　　
　　另外国有银行的加入，也大幅度的降低了其他炒房客进入海南房地产市场的门槛，无数房地产开发商开始击鼓传花式的炒麦这个岛屿上的地皮和房产，在南巡讲话之后，海南的房地产公司骤然暴增，到工商管理部门登记注册的公司，每天都多达300多家，高峰时期，总人数不到160万的海岛上，竟然出现了5000多家房地产公司，平均每320个人一家。
　　
　　开发商在银行贷款的难度也非常低，甚至把仅仅是在图纸上的房子高价抵押给银行，就能获得大量的现金，以此收货倒卖地皮的资金。
　　
　　现在的海南满大街都是各地口音的炒房客，他们口中吐出一个个惊人的天文数字，数字的背后却只是一块不毛之地，或者刚挖了个坑的“大厦”，而且这些天文数字还在不断的膨胀。
　　
　　当年在海南炒房的“海南四君子”之一的潘石屹曾经回忆道：“一开始都不敢相信，不敢签，在1楼签了房地产购买合同，到6楼加价就给卖了，现在想想都害怕。”
　　
　　而现在的海南房地产市场热钱纷纷涌入，由于越来越多的人加入，房价以每天200~300元的速度上涨，想拿到银行的钱太容易，眼见有人打电话向银行要2000万元，银行员工就来到你的办公室，帮你办好手续，根本没有半点的拖泥带水。
　　
　　也正是因为如此，天音房地产公司在投资海南房地产市场的时候，始终没有受到资金方面的制约，而段云目前从财务了解到的情况是，海南房地产公司已经从银行贷款了将近30多个亿，而公司账上的流动资金，却只有不到三个亿，绝大多数都已经变成了固定资产。
　　
　　程清妍之前从来没有对段云说起过这些事情，却悄悄的把天音房地产公司发展成为了一个固定资产高达上百亿的企业，除了海南的房地产市场，还有北京，上海，广州，深圳以及香港等地的多处优良地产，被人们称之为“地产女皇”，也确实是实至名归。
　　
　　

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