第一千六百九十七章 特殊会议

第一千六百九十七章 特殊会议 (第1/2页)

“清妍，现在海南房地产的房价已经虚高太多了，你最好加紧撤离，最多还有半年到一年的时间，如果你不把公司的海南房地产全部抛空的话，很有可能会套在里面，再也无法脱身……”段云一脸严肃的说道。
　　
　　段云现在是真的非常担心妻子管理的房地产公司会真的折戟于海南。
　　
　　其实在前世的时候，1992年正是海南房地产涨幅最快的一年，在今年年底的时候，海南房地产平均价格为1500元每平方米，但是仅仅一年之后，就猛涨到5000元一平方米。
　　
　　而到了1993年的上半年，海南的房地产达到了巅峰，高达7500元每平方米，房价高涨的背后，海口市的地价由1991年的几十万元一亩，一路狂飙至600多万元一亩。
　　
　　按理来说，程清妍应该至少还有一年半的时间退场，但实际上，由于天音集团的加入，海南房地产市场已经有了蝴蝶效应，和前世的海南房地产事件时间线已经有了变化。
　　
　　这其中最主要的原因就是，去年的时候，海南全省房地产投资达84亿元，而光是天音集团一家的投资就达到了将近30个亿，几乎占据了海南房地产投资的半壁江山，而且由于程清妍入场比较早，加上公司的公关工作到位，所以她拿到了海南房很多最优质的地皮，并且已经有一定控制海南房地产走向的资本力量，也正是因为如此，程清妍在海南一度被人们私下称为“地产女皇”。
　　
　　相比于小公司，大公司想要全身而退是件非常困难的事情，那些在海南击鼓传花的小公司很多都是皮包公司，他们能够很轻松的找到下家，然后将手中的房产转让出去，就可以拿钱走人了，没有任何的后遗症。
　　
　　但是像天音房地产公司这样的大鳄，他们想要脱身离场就没那么容易，如果短时间内大量抛售房产，肯定会引起市场的恐慌，随之就是整个海南房地产市场的地价的暴跌和崩塌，而且从现在的情况来看，也没有哪家公司能一口气全盘接手天音集团在海南的全部房地产项目。
　　
　　另外一个办法就是按部就班一点点的开始销售房产，但这样的话，资金回笼的速度就会变长，有可能在两三年之内，都未必能把房子全卖掉，这样做很有可能没等把房产卖完，海南房地产的市场就已经崩塌了。
　　
　　最后一个办法就是私下里秘密低价抛售，用远低于市场的价格将手中的房地产转让出去，而这种方式程清妍是肯定不会接受的，因为当前的海南房地产市场实在太热了，在去年的时候，仅有10万余人的小城，出现了1000多家房地产公司，各地驻扎在此的炒家多达50万余人，谁都不愿意在这个时候割肉，尤其是像程清妍这样精明的商人。
　　
　　“没有什么生意是稳赚不赔的，都是有一定风险的，你应该懂得见好就收，而且咱们现在已经在海南房地产市场赚了很多钱了，趁着现在房地产市场还火爆，咱们应该逐步把手中的房产抛售出去。”段云看了妻子一眼，接着说道：“海南虽然现在是特区，但实际上和内陆并不接壤，就算有好的政策，也很难把经济搞上去，未来的话，不可能成为第2个深圳，所以现在的地产价格是虚高的……”
　　
　　

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