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291 龙湾海阁

291 龙湾海阁 (第2/2页)

“青梵姐是什么公司?”
  
  “红叶地产。”
  
  张源第三次惊愕:“什么,原来大名鼎鼎的红叶地产是青梵姐的啊,真是久仰了,青梵姐,从现在开始,你就是我的偶像,我要崇拜你。”
  
  三女都笑,叶青梵瞪了张源一眼:“我在和你说正事儿,你别油嘴滑舌的,做生意不是开玩笑,即便我们认识,但我们两个公司不认识,这是公司和公司之间的行为,我们都要客官一些,正视每一个问题。”
  
  张源点头,面色一正:“既然这样的话,那么我想知道,这次红叶地产想和天源地产合作的究竟是什么呢?”
  
  叶青梵指着外面的海滩:“我在大龙湾有几片地,其中最好的一片地就在大龙湾海滩那里,我想在那里兴建大型的社区,就像锦水东岸一样的综合社区,不过我还缺乏一些好的创意,同时我比较看好锦水东岸的前景,如果你也看好大龙湾的前景,我们可以采取交换的方式进行合作,我执股锦水东岸,你执股未来的龙湾海阁。”
  
  张源沉吟了一下:“大龙湾的未来我是非常看好的,但恕我直言,这个地方现在虽然旅游业和相关行业发展的很好,但是还不具备建立大型社区的条件,原因很简单,这里没有那么多的人来居住。”
  
  “龙湾海阁的定位是别墅区,我想有钱人会乐于在这里拥有一幢属于自己的私家海景别墅。”
  
  叶青梵自信满满,她从事地产业并不是一天两天了,她相信自己的眼光和判断。
  
  张源笑了:“如果要真是那样的话,有些海滨城市的海边就不会有那么多的海景别墅至今还闲置发霉了。我想青梵姐见多识广,一定比我知道的更多。”
  
  “那是因为定位不准,而且那些地方和大龙湾也没有可比性。”
  
  “但凡是海景物业,都有可比性。”
  
  张源站起来看着窗外的海滩,那里的美女真的很多,风景也真的很美,空气也足够的新鲜,如果可能的话,他也想在这里拥有一座别墅。
  
  但是,张源知道自己一年里没有多少时间能够来到这里,那么房子放在这里还要找人打理,否则就玩完蛋了。
  
  而且就算是再如何有钱,房子放在那里如果产生不了价值的话,那就是一种浪费。
  
  张源知道很多有钱人都会在全国各地置业,但是房子多半都是会出租的,并不会放在那里等着发霉。
  
  “那你觉得这里没有开发的价值?”
  
  叶青梵皱起了眉头,她觉得和张源好像没有什么共同语言。
  
  “不是没有开发的价值,而是定位不对。”
  
  张源眼睛一亮:“如果我是你的话,青梵姐,我想我不会建普通的那种别墅,而是建酒店式公寓,或者低成本别墅酒店式管理。”
  
  叶青梵疑惑不解:“这种管理方式现在欧美非常流行,但是在内地还极少有先例,就算是有,也不是太成功。”
  
  张源自信道:“别人不成功,不等于我们不成功,如果你能同意我来做这个项目的总策划和总执行的话,我可以与你合作。”
  
  叶青梵犹豫了一下,看着张源自信满满的样子:“那好,我就给把这个权利交给你,但是我要锦水东岸百分三十的股份。”
  
  “没问题,但是我要这里的百分之五十股份!”
  
  明溪忍不住说:“凭什么?”
  
  张源淡淡一笑:“就凭我是张源。”
  
  明溪嗤之以鼻,黄柔和叶青梵却明白了张源的意思,他是名人,他的影响力有时候甚至可能让一块一文不值的土地身价百倍。
  
  “不,我要百分之五十一。”
  
  张源突然说道:“你要的是利润,我要的是品牌效应,我要绝对的自主权,如果我没有记错的话,红叶地产并不是你自己的财产,而是家族的财富。我不想在我已经成功了的时候,给人摘了桃子。”
  
  明溪瞪大了眼睛,感觉这个家伙是不是疯了,就算你是张源,也不用这么嚣张吧。
  
  但是叶青梵却点头了:“可以,如果你是张源的话,这笔交易我还是非常期待的。”
  
  张源叹了口气:“我要是你的话,青梵姐,我会毫不犹豫的以身相许,世界上没有哪个女子像你这么幸运,有棵摇钱树主动给你摇。”
  
  “你不是我的摇钱树,没有我的地皮,你在这里寸步难行。”
  
  “未必。”
  
  张源淡淡一笑:“青梵姐,我想你还是低估了我的能量,别说我有那么多的背景和关系可以利用,就是我自己的名气,想要在这边买一片地皮,当地政府肯定愿意以非常低廉的价格给我,因为我是张源!”
  
  明溪切了一下,仔细想想,张源的话也不是乱说,他是张源,他是青锋,他确实有嚣张的资格,因为他在什么地方,他就能让什么地方受到关注,影响巨大!
  
  “龙湾海阁项目,估计没有几个亿做不起来,你可能要拿出一些资金来!”
  
  “可以,但是你要拿其他的地皮来抵押,毕竟我和你已经用锦水东岸的股权完成了交易,我要看到有价值的东西。”
  
  在商言商,叶青梵的背后是叶家,张源没有必要替叶家卖力还分文不取。
  
  如果红叶地产是叶青梵自己的公司,那么张源就算是付出再多也是愿意的,最关键的问题就在于,那是不是她自己的公司。
  
  叶青梵并没有因为张源的斤斤计较而生气,事实上她明白张源的意思,也相信如果是自己的地产公司,他会毫不犹豫的给予支持,她相信自己的眼光,即便她第一次和张源只是源于那晚的夜风太凉,月色太美!
  
  “可以,我在这边还有两块地皮,你可以自己挑一块,我们也可以采取合资的方式进行开发,你的资金可以折成股份。”
  
  张源点头:“这样最好了,我喜欢拥有地皮的感觉。”
  
  叶青梵随即又道:“那么这个龙湾海阁项目,你能投入多少资金?”
  
  张源想了一下:“三个亿吧,我会把我作品的版权进行银行抵押,换取贷款。”
  
  明溪道:“开玩笑,你虽然是个大作家,但是现在国内好像没有这种抵押方式的先例。”
  
  张源笑了:“我为什么一定要找国内的银行呢,我可以找海外的大银行,相信他们会对我的作品版权有兴趣的。”
  
  明溪摇头,她不觉得这是个可行的想法。
  
  叶青梵却点头:“我相信以你现在的名气,现在这些作品的版权就足够你换来三个亿了。”
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